佢咩事又話CY無恥啊？
財爺：覓地建屋要據理力爭 地區屢反對 籲部門勿「縮沙」
明報 – 2012年8月13日星期一上午5:20相關內容
- 政府近月建議把馬鞍山一幅臨海土地（露天停車場）改作住宅用途，但遭到沙田區議會及鄰近迎濤灣（圖右方屋苑）部分居民反對，指政府不應在細小地皮上插針式建樓。（鄧宗弘攝 …
- （明報製圖）
- （明報製圖）
【明報專訊】政府提出興建公屋計劃，或者把土地改作住宅用途，往往惹來鄰近居民及區議會反對，令項目受阻。據悉，財政司長曾俊華領導的跨部門小組，近日召開新政府上任後首次會議，會內向各部門強調，因增加住宅土地是首要任務，各部門在地區上「爭地」須據理力爭，面對理據不足的反對不應隨便「妥協」，一有人反對便「縮沙」。
特首梁振英上場，表示處理房屋問題為施政首任，他接受港台「舊日的足迹」訪問時稱，房屋政策的施政大方針，是確保足夠供應，研究將現有空置或使用率低樓房提升供應，他稱若能在短時間內，減少或減慢劏房增加速度，已算不錯。
上屆政府已提出增加土地方案諮詢公眾，包括在維港以外填海及發展岩洞等。據悉，現時主管房屋事務的曾俊華，近期召集相關部門官員，包括運輸及房屋局、規劃署等，研議有關工作。政府已提出，每年覓地建1.5萬個公屋、5000個居屋，以及提供2萬個私樓單位的土地。
更改土地用途屬短期計劃
消息人士表示，填海開山等增加土儲方案屬長遠措施，短期內要增加土地供應須善用現有土地，包括把非住宅地改為住宅，甚至修改住宅用地地積比，在避免屏風樓前提下增加樓宇高度及單位。
政府近期不斷更改一些小面積土地用途，如規劃署上周便建議把兩幅西貢土地，由原來的「政府、機構或社區」用地，轉為住宅用地，可建樓面面積24萬平方呎。
不過，更改土地用途屢遭居民及區議會反對，令項目舉步維艱，甚至要擱置，經典例子包括「西九四小龍」屋苑近年反對鄰近土地建公屋（見表），原因是公屋影響區內通風，對區內私樓樓價造成負面影響。政府在2010年讓步，把建屋計劃由4座樓高39層至41層共2400個單位，縮減至3座樓高33層至37層共2000個單位。
居民轟政府事前無諮詢
最新例字則是馬鞍山一幅面積4857平方米的臨海土地，規劃署今年初提出把土地改成住宅用地（見圖），惟區議會各黨派及鄰近私樓迎濤灣業主強烈反對，城規會收到逾1000份反對意見書。運輸及房屋局長張炳良上月落區到沙田，有迎濤灣居民更當面質詢他，指政府更改土地用途，事前並無諮詢。
據悉，政府內部正研議，今後應小心平衡居民意見，不應一有反對便「縮沙」讓步，有理據的反對意見，政府要聆聽及採納，但若反對理據不充分，官員要據理力爭，不能隨便放棄或削減建屋計劃，否則無法達到每年造地建屋的目標。曾俊華早前在網誌上已預示政策取態，指「充分運用合適的土地興建住宅，有時未必能完全顧及所有附近居民的訴求……希望大家體諒」。
明報記者 黃振豪
